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法律宣传在微群
作者:李铁珍  发布时间:2017-06-05 14:15:58 打印 字号: | |
  组建“红建华府”业主微信群,不到两个月,入群者近300人。群里时常信息不断,热闹非凡,由原来楼上楼下互不熟悉的局面,变成了一个相互问好、共享信息资源的大家庭。古人云:相见易得好,久住难为人。在总体温馨、和谐的气氛里,也不时爆发出不尽如人意的怨气,泄泻微信群中。

  一日,某君说“我放在楼顶5盆让它吃露水的花,一早发现少了两盆。”一石激起千层浪,应和者颇多:“我也是,去年晒几条鱼,有条大的被人拿走。”、“早响我晒几斤腊肉,一点冒留。”、“太没素质了。”、“那也不一定是小区的人拿了,外面的人也可以上楼顶。”、“只有安个监控,还原真相。”……大家你一言,我一语,貌似不发声就难漂白自己。有的干脆说“那只有在鱼肉上抹点甲胺磷”、“毒死他,看他还敢不敢!”……大家对偷盗者恨之入骨,越聊越起劲。

   作为群主的我,立刻意识到事情的严重性。倘若玩笑真的变成实施,不管是什么人偷吃了,或是婆婆姥姥拿错吃了,那都是要死人的。我随即写了几句简短的话:“亲,大家对偷盗者恨之又恨,我亦有同感。但希望只是开开玩笑而已,切莫付诸实施!如果真的毒死了人,那是要负法律责任的,将会以故意杀人罪论处!”文末还点了两个握手、拜托的符号。立刻“铁嗲讲的是。”、“谢铁嗲提醒。”……微信赞同的图标一个接一个。

  又某日,某君发了个自己房屋渗水发霉的图,立刻引起了不小反响:“物业不是申请了动用维修基金60万吗?”、“我们才住进几年,就动用维修基金?!”、“维修基金是我们业主的”、“我们大家要反对动用维修基金。”、“房子质量问题,就动用我们的基金维修,真是太黑了。”、“我们住的是什么红建华府,简直是黑建黑府!”、“我的房子漏了又补,补了又漏,我两年没交物业费了。”、“我三年没交了”、“我四年了”、“我傻傻的,每年都交了。”、“那我今后也不交了。”……想不交物业费的,一窝蜂出来亮相。

   这个“我傻傻的,每年都交了”的发言者,我认识。他的房子根本没有质量问题。我沉思片刻,点住他的微信图标,写上:“你的房子不漏水吧?望莫跟风造势,不然会产生误导,带来连锁反应!”刹时,群内无故拒交物业费的“互动”戛然而止。

几日后,又有几个业主对物业费议论纷纷,利用这个微信群进行发泄,还有个别没事人,截屏某处业主打着横幅堵政府门,进行所谓集体维权的图片至群里,群里又一次哗然,对物业挑肉寻刺,一浪高过一浪。

  我来回踱步寻思着:作为近300人群主的我,同时也是陪审过多起物业服务合同纠纷案件的陪审员,有责任与大家共同探讨怎样维权,并维护多数业主与物业之间温馨、和谐的这种局面。于是,便伏案拿起稿纸,修改后,写成一篇这样的文字微信发出:各位业主,我们建的这个微信群,目的是为筹建一个业主委员会打基础,故号召大家修改名片,都用真实姓名、栋、单元、房号、手机号,我写的关于筹建业主委员会的报告,得到了社区及街道的大力支持,现得到批准,不久便将成立,希望大家为此出谋献策,莫忘初衷,同时也希望大家莫轻易跟风发牢骚,把本群变成一个牢骚群!关于动用维修基金,须经三分之二以上业主同意签字,才能得到批准、划拨,多数不同意,则是办不成的,这个请放心;关于业主房屋渗水发霉的事情,群内发牢骚啥用?建议你们先建一个房屋漏水业主群,派代表跟物业协商,实地察看研究,分析渗水原因,若协商不成,再请律师来正当维权,据我个人看法,5年前(开发商保修期是5年)漏水的,是开发商负责的事,5年后至今,是物业出面修缮的事,但其中要分清楚两点,是外墙漏水和预埋主管爆裂,找物业;而厨房厕所漏水的,则有可能是楼上装修不当造成的,那就只能找邻里之间协商解决,具体情况,要作具体分析,不要一概而论,将全部责任推给物业;另外,我特别温馨提示某些无故不交或准备跟风不交物业费的业主,切莫抱侥幸心理,我相信每户都有物业服务合同,其合同内容详细,到时物业真的提起诉讼,物业费不但一分钱不能少,还要交滞纳金、违约金、诉讼费,这三项合计,远超过欠缴基数,不信?请再次认真翻阅合同;如果大家于公于私对物业有看法,甚至是微不足道的看法,拒交物业费,那真将引起连锁反应,导致小区恶性循环,对我们小区这个大家庭并不利!请认真思考。文末还连点了三个拜托的符号。

  立马,微信叮当、叮当响个不停,点赞图标充满手机屏。
来源:望城法院人民陪审员
责任编辑:彭慧