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主动调解助和解 人民陪审解民忧
作者:范利  发布时间:2017-01-18 11:45:24 打印 字号: | |
  2017年1月16日,丁字法庭拟开庭审理原告石某诉被告杨某、周某租赁合同纠纷一案。

  2014年8月,被告周某、杨某从案外人某物业公司处租赁原告石某门面经营水产、海鲜,合同约定租赁期限为一年,2015年9月合同到期后,被告杨某以在租赁期间,物业公司无故停电造成其海鲜死亡等损失为由,拒不交付门面。之后,原告多次亲自找被告杨某协商,在通过丁字派出所、丁字湾街道司法所协调均未果后,向法院提起诉讼,要求被告立即搬出所租赁的门面并支付占用门面15个月期间的费用17700元。

  合议庭在庭前组织双方调解时,杨某仍坚持认为之所以占用门面,是因为某物业公司无故停电造成其损失,应当由原告赔偿,即使损失与原告无关,被告对原告门面进行了装修,也应当由原告返还相应的装修费用,否则其会破坏装修。眼见庭前调解无果,正当审判长准备宣布开庭时,本案人民陪审员胡金龙跟审判长说:“我还想最后做一下双方的工作,事情不大,尽量看能否在庭前调解,我自己在丁字新镇南区也有两间门面在出租,应该双方是可以说得通的。”在征得审判长同意后,人民陪审员胡金龙以自身出租房屋为例,通过朴实易懂、接地气的语言,将合同的相对性、合同的约束力原则及双方约定的“来装去留”条款等贯穿于调解工作中,同时,也建议原告适当考虑被告租赁其门面做生意亏本的实际情况,减免部分房租。终于,在胡金龙晓之以法、动之以情的调解下,就占用门面一事争议长达15个月、经多次调解未果的双方当事人最终实现和解。
责任编辑:彭慧