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夏日执行风暴系列报道二:腾房判决执行难 力促和解解民忧
作者:胡丹  发布时间:2016-08-11 10:42:34 打印 字号: | |
  6000平米酒店需要腾房,数百万工资、欠款需要偿付,200余名民工、员工或群体上访,一起案件的执行困难重重。面对困局,长沙市望城区法院迎难而上,巧妙地在申请执行人长沙某置业有限公司与被执行人丁某、李某、孔某之间架起沟通桥梁,促使他们理智地从对抗走向和谐,在法官主持下,经过艰难协商,达成执行和解协议。2016年8月,这起时间跨度长,争执标的大,案情复杂,涉及面广,在当地备受关注的执行难案,终于在法院“夏日风暴”执行攻坚中完美执结,赢得了群众的称赞,收到了很好的法律效果和社会效果。

  申请执行人长沙某置业有限公司与被执行人丁某、李某、孔某间的纠纷源自房屋租赁。三被执行人承租申请执行人的房屋,装修后用于经营酒店,后因拖欠租赁费用,发生纠纷。2014年10月,望城区法院作出判决,限三被执行人于判决生效之日起三十日腾空租赁房屋交付申请执行人,并支付租金及违约金2690193元。2015年4月,因三被执行人未履行生效判决,长沙某置业有限公司申请强制执行。

  然而,案件执行困难重重。

  被执行人孔某对抗情绪强烈,明确表示不愿腾房,并反映其患尿毒症,家庭生活困难,所居住房屋已被法院查封,装修酒店累计花费2000余万元,如若腾房,这2000万元的装修都会打了水漂。申请执行人与三被执行人曾因此发生肢体冲突,被有关媒体报道。同时,该院了解到,该院已立案受理丁某、李某、孔某为被执行人的案件15件,执行标的726万余元,除了查封孔某居住的房屋,未发现其他可供执行财产。该院还了解,三被执行人因酒店装修尚欠债务1000余万元,其中工资约300余万元,涉及酒店员工、施工民工约200人,很可能引发群体性上访,也令强制腾房阻力陡增。而且,强制执行,需腾空房屋近6000平米,房屋内物品数量多,物品种类复杂,清点难度大,且部分物品腾空需要专业技术人员,难度很大……

  强制腾房,6000平米面积耗时费力,而且还可能面临来自酒店员工及欠薪民工的阻力;被执行人拖欠的数百万工资、欠款,因为再无着落,200余名民工、员工极有可能因此群体上访。显然,机械地强制腾房并非上策,能否另辟蹊径?区法院根据案件情况,在做好强制腾房准备的同时,确定了尽量减少损失、化解双方矛盾的执行原则。

  奔着这个目标,该院向区委政法委等部门积极汇报,并在区政法委等部门支持下,多次组织双方协调,先向三被执行人释明相关法律规定,告知抗拒执行的法律后果,并阐明其债务问题与申请执行人申请强制执行没有必然联系,但考虑其装修投入巨大,中央空调、锅炉、灯具等搬迁存在搬迁费用高、无法再利用的特定原因,同时结合部分装修存在继续利用价值的情形,告知三被执行人法院将做申请执行人的工作,由申请执行人予以补偿,以便三被执行人偿还债务,降低损失。与此同时,继续做申请执行人的思想工作,明确其申请执行符合规定,但考虑到双方当事人系同乡,三被执行人经营期限不长、装修投入大,强制腾房费用较高,强制腾房给双方当事人增加额外负担,建议其对装修予以最大化利用,给三被执行人予以相应补偿;最后还组织双方当事人查看执行现场,并现场组织沟通。

   精诚所至,金石为开。2016年7月,经过多次协调,申请执行人长沙某置业有限公司与三被执行人丁某、李某、孔某终于达成和解协议:三被执行人将租赁房屋腾空并交付给申请执行人;申请执行人给予三被执行人一定补偿金,分期支付。房屋腾空交付当日给付首笔补偿款,余款2017年1月20日前付至望城法院。

  执行和解协议达成后,三被执行人已按执行和解协议主动将租赁房屋腾空并顺利交付给申请执行人,申请执行人于当日将首笔补偿款付至法院。困难一个个被攻克,执行难案圆满落幕。
责任编辑:胡丹