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介绍人收取转让费,不当得利须返还
作者: 曾庆军  发布时间:2013-12-23 08:11:43 打印 字号: | |
  12月中旬,我院审理了一起不当得利纠纷案件,依法判决第三人向某返还门面转让费7.2万元给原告黄某,被告蔡某对该笔款项承担连带返还责任。

  原告黄某与被告蔡某系同学关系。2012年9月,黄某打算在长沙市岳麓区含浦镇附近租门面做生意,请求蔡某帮忙寻找合适的门面。蔡某将此事告知其舅舅向某,向某遂与含浦镇一门面业主联系,因该业主的三间门面租赁给其他人做建材生意即将到期,故向某与该业主谈妥门面租赁相关事项后,通过蔡某转告黄某,找到了一合适门面,但需要支付7.2万元门面转让费。2012年9月20日,黄某将7.2万元的门面转让费交给了蔡某,蔡某将此款交给了向某。2013年1月1日,黄某在向某带领下来到门面业主家,与业主签订了《房屋租赁协议》。后来,黄某了解到门面业主及前承租户对门面转让费不知情,并均表示不需要门面转让费,7.2万元转让费被向某据为己有。为此,黄某多次找蔡某,要求返还7.2万元门面转让费,未果后以蔡某为被告,向某为第三人诉至法院。

  法院审理后认为,第三人向某并未与业主签订房屋租赁合同及实际租赁业主的门面,而是谈妥门面租赁事项后带领黄某去业主家,介绍、撮合黄某与业主签订《房屋租赁协议》,其将7.2万元门面转让费据为己有,没有合法依据,应当返还。被告蔡某收取黄某7.2万元门面转让费后没有尽到合理的监督义务,应当承担连带返还责任。据此,法院依法作出前述判决。
责任编辑: 曾庆军